Por Construimóveis – Você já ouviu falar em home staging? É um conceito muito popular nos Estados Unidos e que está ganhando cada vez mais adeptos no Brasil. Sabe quando você visita um apartamento modelo todo decorado e fica querendo um igual? O apartamento pode ser muito bom, mas o home staging, ou seja, a decoração, iluminação e outros detalhes do ambiente, deixa o empreendimento ainda mais atrativo para a compra.
Você quer colocar o seu apartamento para alugar? Então, continue a leitura e saiba como criar uma experiência visual que vai te ajudar a fechar negócio.
Como preparar um imóvel para locação
O objetivo do home staging é destacar os pontos positivos do imóvel e minimizar os negativos. Para isso, é importante seguir algumas dicas importantes:
- Limpe e organize
Um ambiente limpo e organizado indica que ele é bem cuidado. O bom aspecto visual do local é fundamental para despertar o interesse do seu novo inquilino.
- Corrija as falhas
Arrume as manchas, rachaduras e problemas com infiltração; troque azulejos quebrados, lâmpadas queimadas e tomadas antigas; resolva os entupimentos, entre outros detalhes. Os pequenos reparos ganham pouca atenção, pois muitos proprietários que desejam alugar o imóvel acham que o comprador não vai perceber, mas ele vai! Deixe tudo em ordem.
- Invista na pintura
Está aí um detalhe que fará toda a diferença e que não pesa tanto no bolso. Se a aparência do imovel é importante para valorizar o empreendimento e conquistar interessados em morar no local, a pintura não pode ficar de fora. Para a cor, prefira os tons claros e neutros, que costumam agradar a maioria e ainda criam a sensação de amplitude.
- Modernize
Você sabia que um lustre antigo pode fazer as pessoas pensarem que as instalações elétricas são muito velhas? Lustres, pias, torneiras e até móveis. Analise tudo com atenção e veja o que precisa ser trocado para não dar a sensação de que o imóvel precisará de reformas ou apresentará algum problema.
Decoração
Falar sobre decoração de apartamento pode parecer estranho quando o assunto é alugar um imóvel, já que muitas vezes ele está vazio. E é aí que está o problema: evite anunciar fotos com os cômodos vazios, pois assim você dificulta que o comprador imagine como seria viver naquele espaço.
Se você ainda mora no imóvel, pode reorganizar tudo e incluir itens que tornem o apartamento mais atraente. É possível comprar ou alugar, pesquise a melhor opção dentro das suas possibilidades. Decorar apartamento é divertido e pode ter certeza que será um diferencial para conseguir alugar o empreendimento. Confira algumas dicas:
- Nada de objetos pessoais
A casa deve estar adaptável para o novo morador. Para isso, retire objetos pessoais, como retratos de família e itens que possam deixar em evidência seus gostos artísticos, políticos, entre outros.
- Iluminação
Use iluminações diferentes para cada ambiente. Para os quartos, o mais recomendável são as luminárias tipo plafon, que dão a sensação de aconchego. Já para cozinha e lavanderia, por exemplo, são indicadas lâmpadas fluorescentes, que garantem um ambiente mais claro.
- Aposte nos espelhos
Muito indicado para pequenos ambientes, eles dão a sensação de amplitude. No quarto e na sala, por exemplo, uma das paredes pode ser espelhada por inteiro.
- Móveis retos
Prefira os móveis com design reto, os com curvas remetem a algo antigo. Além disso, evite peças com cores ou estilos muito carregados. Se optar por uma mesa arredondada, prefira as com tampo de vidro e base cromada. Invista em móveis que se encaixem bem ao espaço.
- Criatividade
Use a criatividade e aposte em objetos simples e baratos, como vasos com flores, almofadas, velas no banheiro e quarto, entre outros.
Depois dessas dicas de decoração para apartamento, é hora de você fazer uma lista de tudo o que precisa para deixar seu imóvel incrível para alugar.
Conheça o perfil do cliente
Você sabia que o público interessado no apartamento studio prefere que o local já esteja mobiliado? Se você tem um studio e está se perguntando: “como decorar meu studio?”, a gente te conta!
Itens como cama, TV, fogão cooktop, forno, geladeira e uma mesinha com cadeiras aumentam (e muito) as chances de alugar. Sobre a decoração, a dica é ser neutro. Você pode usar quadros, por exemplo, mas sempre mantendo uma linha mais neutra. Vale dizer que com esse investimento você pode subir o valor do aluguel.
Esse é um exemplo de como é importante conhecer o seu público. Assim, fará todos os ajustes de forma muito mais assertiva. Você pode ter um inquilino por anos, toda mudança deve ser encarada como um investimento. (Blog Pitacos e Achados)
